「外壁塗装って本当に必要なのだろうか？」
「外壁の汚れが目立ち始めたが、外壁塗装ってした方がいい？」
「外壁のメンテナンスをしないまま放置するとどうなるの？」
このように、外壁塗装について疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
少し外壁が汚れてしまっていても生活自体に支障がない場合、本当に外壁塗装は必要なのかどうか気になりますよね。
結論を言うと、外壁塗装で住宅のメンテナンスをすることはとても重要です。
そこで今回は、外壁塗装の必要性と、もし放置した場合どのようになるかをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□外壁塗装の必要性
住宅の外観をきれいにするために、外壁塗装が行われる場合もあります。
実際に、住宅のデザイン性に合った塗料を塗ることで建物全体の印象も良くなるでしょう。
しかし、外壁塗装の一番の目的は、住宅の劣化を防ぐことです。
外壁という言葉の通り建物の外側に面しているため、天候などの影響を受けます。
具体的には、直射日光や雨水・風などによってダメージを受けるでしょう。
また、ほこりが付着したり、コケが生えたりする可能性もあります。
内装では考えられないほどのダメージを外壁は受けています。
そのため、外壁をきちんとメンテナンスすることで住宅全体の劣化を防げるでしょう。
建物を良い状態で維持するためには、外壁塗装は必要です。
□放置した場合どうなるか
外壁塗装は大きな費用がかかるため、できる限り先延ばしにしたいとお考えの方もいらっしゃると思います。
そこで、外壁塗装を行わずに放置するとどのようなことが起こるのかを具体的にご紹介します。
＊壁に亀裂が入る
外壁塗装を行った後は、しっかりとした防水効果を発揮します。
しかし、数年経つと防水効果は少しずつ弱くなっていきます。
防水効果がなくなると、本来は水をはじくはずの外壁が湿気をおびるようになるでしょう。
湿気をおびたり、乾燥したりを繰り返すことで、壁自体にゆがみが生じます。
その結果、クラックと呼ばれるヒビができてしまいます。
そのヒビから、水が建物内部に侵入することで、建物の劣化を早めます。
ヒビ割れなどは、補修をしなければ直ることはありません。
むしろ、放置しておけばおくほど、ヒビ割れは大きくなり状態は悪化することを覚えておきましょう。
塗料にもよりますが、塗装を行ってから7年程でヒビ割れが起こります。
もしも、壁にヒビを見つけたら放置せずにメンテナンスを行うことをおすすめします。
＊土台や基礎部分が劣化する
建物の内部には、防水シートが設置されています。
水が内部に浸入した場合、さらに奥に水が到達しないように防水シートが止めるようになっています。
そのため、少量の水では大きな影響はでないと思われます
しかし、防水シートにも多少の隙間があるでしょう。
また、年月を重ねるうちに防水シートも劣化してしまいます。
もしも、防水シートが機能しなくなった場合は、建物内部にまで水が浸入します。
そうすることで、結露や湿気が発生し、鉄筋・コンクリート・木など、建物の基礎的な部分が劣化します。
木や鉄は、水分のない環境であれば数十年は強度を維持する素材です。
しかし、雨水や微生物のダメージを受けると、寿命は急速に短くなってしまいます。
基礎部分の劣化は、台風などで家が崩れてしまうことにもつながりかねません。
長期間放置すると、住むこと自体が危険となる場合もあるため注意が必要です。
＊後々のメンテナンス費用が高くなる
外壁のメンテナンスを怠ると、修復工事だけでなく大規模なリフォームが必要になります。
塗装代金に加えて、リフォーム費用もかかるため注意しましょう。
具体的には以下のようなリフォームを行わなければならないかもしれません。
・断熱材補修工事
断熱材まで、水が侵入してしまった場合は補修が必要です。
壁を剥がして行う大掛かりな工事になるため、規模にもよりますが60万円～200万円程度かかります。
・基礎補修工事
こちらも大掛かりな工事になります。
補修をする範囲の広さにもよりますが、最低でも50万円ほどはかかるでしょう。
・シロアリ駆除工事
建物の内部に湿気がこもっていると、シロアリの標的になりやすいです。
シロアリは木材の中に入り込み、内側から木を食べ始めます。
外部からは被害が見えにくいため、気づいたときには相当な被害が出ている場合が多いです。
駆除だけでも、安くて10万円以下、高いと数十万かかる場合もあるので知っておきましょう。
被害が出る前の段階で、外壁塗装を行っておけば大きな被害を受けることを未然に防げます。
長期的な目線で見ると、外壁塗装をきちんと行う方が費用を抑えられるでしょう。
そのため、外壁のメンテナンスは先延ばしにしないことをおすすめします。
□まとめ
今回は、外壁塗装の必要性と、もし放置した場合どのようになるかをご紹介しました。
外壁塗装のメンテナンスを怠ると、どのようなことが起きるのかをお分かりいただけたと思います。
福井で外壁塗装を検討されている方は、先延ばしにしない方が良いでしょう。
当社は、親切・丁寧を心がけて無料で相談を承っております。
塗装だけではなく、お住まいに関することなら下記にお気軽にご相談ください！
